Entreprise gros œuvre pour particuliers Île-de-France

Nous travaillons pour les particuliers comme pour les professionnels. Nos chantiers de particuliers comprennent : construction de maison neuve sur plans architecte, extension de maison (latérale, à étage, surélévation), ouverture dans mur porteur, reprise en sous-œuvre après sinistre sécheresse ou fissures, agrandissement avec création de sous-sol, ravalement structurel. Nous adaptons notre approche aux particuliers : pédagogie sur les techniques constructives, devis détaillé compréhensible sans jargon, accompagnement sur le permis de construire et les démarches administratives.

Oui, nous accompagnons les particuliers sur les démarches administratives liées aux travaux. Pour le permis de construire (extension de plus de 40 m², construction neuve, surélévation), un architecte est obligatoire au-dessus de 150 m² de surface plancher totale et fortement recommandé en dessous : nous travaillons avec plusieurs architectes partenaires en IDF. Pour la déclaration préalable de travaux (extension entre 5 et 40 m², ouverture en façade), nous pouvons préparer le dossier avec vous. Nous gérons également la déclaration d'ouverture de chantier et la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT).

Le devis pour un particulier comprend plusieurs étapes : prise de contact par téléphone ou formulaire, premier échange pour comprendre votre projet et vos contraintes, visite sur site sous 5 à 10 jours selon zone géographique pour relevé et mesures, élaboration du devis détaillé poste par poste sous 7 à 15 jours selon complexité (incluant si nécessaire une intervention de notre BET pour les questions structurelles), présentation du devis avec explications claires sur les choix techniques. Le devis détaille les fournitures, la main-d'œuvre, le planning prévisionnel, les assurances et garanties applicables. La visite et le devis sont gratuits.

Oui, Groupe Henri dispose d'une assurance décennale auprès de la Mutuelle des Architectes Français (MAF), qui couvre les dommages affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination pendant 10 ans après la réception. Nous disposons également d'une assurance responsabilité civile professionnelle (RC pro) qui couvre les dommages causés à des tiers ou à votre bien pendant le chantier. L'attestation de décennale et l'attestation RC pro sont fournies au démarrage de tout chantier, et nous les présentons dès le devis sur demande.

Toutes les fissures ne sont pas graves : les fissures fines (moins de 0,2 mm) sur enduit ou peinture sont souvent superficielles. En revanche, certaines fissures révèlent un problème structurel : fissures supérieures à 2 mm, fissures traversantes (visibles des deux côtés du mur), tracé en escalier suivant les joints de maçonnerie, fissures évolutives (qui s'élargissent), fissures à proximité d'ouvertures. Si votre commune a fait l'objet d'un arrêté CatNat sécheresse, vous devez d'abord déclarer le sinistre à votre assurance habitation dans les 30 jours. Sinon, contactez-nous pour un diagnostic : nous évaluons sous 72 heures la nature des fissures et proposons un protocole adapté.

Le délai entre la signature du devis et le démarrage du chantier varie selon la complexité du projet : pour des travaux courants ne nécessitant pas d'autorisation (ouverture mur porteur en maison sans déclaration, reprise de fissures, petits travaux structurels), nous pouvons démarrer sous 3 à 6 semaines. Pour des travaux nécessitant une déclaration préalable, comptez 4 à 8 semaines (instruction administrative incluse). Pour un permis de construire (extension importante, surélévation, construction neuve), le délai global est de 4 à 6 mois minimum (instruction du PC : 2 à 3 mois, préparation chantier : 1 à 2 mois).